高雄市鳳山區五甲二路105巷12之7號5F/7F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.8 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物30.91 坪
公設比20.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-22 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.9
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 19%比五甲二路中位 低 19%比鳳山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。