高雄市鳳山區凱旋路208號5F/19F
2014-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 11.6 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物38.15 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 道爺?段 774 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 低 25%比鳳山區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。