高雄市小港區高坪五路60號5F/5F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 27.5 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物12.56 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 坪鳳段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.2
高坪五路中位 18.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 1%比高坪五路中位 高 47%比小港區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交535 萬
+3%
2026 年推估551 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。