高雄市鼓山區青峰街67號2F/6F
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.4 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物33.19 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 內惟段三小段 650 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 18.2
青峰街中位 15
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 54%比青峰街中位 低 44%比鼓山區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+44%
2026 年推估575 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。