高雄市前鎮區中安路165號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 32.7 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物82.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 82.57 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 25.53 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 中安段 75-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中安路中位 29.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中安路中位 高 12%比前鎮區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+11%
2026 年推估3,324 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。