高雄市鼓山區哨船街88巷2號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 8 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物13.09 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 13.09 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 鼓南段四小段 155-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
哨船街中位 15.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比哨船街中位 低 47%比鼓山區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交105 萬
+4%
2026 年推估109 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。