高雄市鳥松區澄湖路208巷3之2號
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 12.2 萬/坪 × 113.95 坪
權狀坪數113.95 坪
主建物79.56 坪
公設比23.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 113.95 坪
└ 主建物 79.56 坪
└ 公設等 34.39 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪113.95 坪
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比澄湖路中位 低 19%比鳥松區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。