高雄市鼓山區九如四路1181巷8號
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 26.9 萬/坪 × 95.87 坪
權狀坪數95.87 坪
主建物92.05 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.87 坪
└ 主建物 92.05 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪95.87 坪
土地坐落 內惟段二小段 120-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
九如四路中位 17.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 高 50%比鼓山區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+65%
2026 年推估4,259 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。