高雄市苓雅區中正一路226之3號16F/29F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 19.6 萬/坪 × 75.96 坪
權狀坪數75.96 坪
主建物38.38 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.96 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 37.58 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪75.96 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.7
中正一路中位 22.7
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 14%比中正一路中位 低 14%比苓雅區 2012 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。