高雄市小港區松崗路132巷1弄4之3號4F/4F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 18.7 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物13.3 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪15 坪
土地坐落 高鳳段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
松崗路中位 12.5
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比松崗路中位 高 50%比小港區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+3%
2026 年推估288 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。