高雄市鳳山區鳳仁路40巷8號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 45.5 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物19.77 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 19.77 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 北門段 632-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 112%比鳳山區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估910 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:鐵皮屋頂增建、三、四樓增建含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。