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高雄市前金區文武二街38號3F/7F

2026-01-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 22.2 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物33.21 坪
公設比17.6%
當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 44.98 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪44.98 坪

土地坐落 民生段 671 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
文武二街中位 19.5
前金區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比文武二街中位 高 14%比前金區 2026 年中位 低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

備註：其他增建；

同址其他成交（6 筆）

2026-07-22 4F/7F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 25.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-10 2房1廳2衛 · 28.48 坪 35.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 23 坪 28.3 萬/坪總 650 萬 2024-12-24 4F/7F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2022-12-19 4房2廳2衛 · 51.49 坪 16 萬/坪總 823 萬 2012-11-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 12.6 萬/坪總 508 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。