高雄市三民區大豐一路288巷4號6F/7F
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.9 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物30.14 坪
公設比25.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 大裕段一小段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.3
大豐一路中位 15.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比大豐一路中位 低 50%比三民區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+43%
2026 年推估499 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買清及含裝潢親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。