高雄市前鎮區中華五路991巷8號11F/12F
2023-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 6.1 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物25.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 17.4
中華五路中位 19.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 65%比中華五路中位 低 68%比前鎮區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+8%
2026 年推估260 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 21.8 萬/坪總 862 萬 2024-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2022-09-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 17.4 萬/坪總 683 萬 2022-07-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2021-10-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2019-11-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 13.9 萬/坪總 545 萬 2018-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 11.2 萬/坪總 440 萬 2017-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 12.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。