高雄市美濃區廣福街229號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.2 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物48.28 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 48.28 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 竹頭角段 2189-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
廣福街中位 6.7
美濃區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比廣福街中位 高 37%比美濃區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+61%
2026 年推估755 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。