高雄市苓雅區武廟路107號4F/14F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 16.4 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物55 坪
公設比15.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 五塊厝段 2000 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.4
武廟路中位 20.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 22%比武廟路中位 低 21%比苓雅區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+4%
2026 年推估1,183 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-24 6F/14F 4房2廳3衛 · 69.33 坪 14.3 萬/坪總 990 萬 2021-03-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.87 坪 11.9 萬/坪總 750 萬 2017-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 11.8 萬/坪總 560 萬 2015-04-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 11 萬/坪總 520 萬 2014-08-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 15 萬/坪總 370 萬 2014-05-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 13.6 萬/坪總 699 萬 2013-08-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 13.4 萬/坪總 330 萬 2013-03-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 10.8 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。