高雄市鳳山區杭州街49號
2024-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 21.3 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物25.77 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 竹子腳段 286-102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
杭州街中位 10.6
鳳山區 2024 年中位 30
比杭州街中位 高 101%比鳳山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估567 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件增建至三樓。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。