高雄市苓雅區正言路37號
2021-11-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,680 萬 42 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物32.53 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 五塊厝段 2030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
正言路中位 18.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比正言路中位 高 131%比苓雅區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+23%
2026 年推估2,068 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)336 萬
貸款(8 成)1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。