高雄市楠梓區德祥路1號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,155 萬 27.8 萬/坪 × 185.26 坪
權狀坪數185.26 坪
主建物185.26 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 185.26 坪
└ 主建物 185.26 坪
土地持分 171.82 坪
0 坪185.26 坪
土地坐落 和平段四小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
德祥路中位 11.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德祥路中位 高 138%比楠梓區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,155 萬
+42%
2026 年推估7,342 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,031 萬
貸款（8 成）4,124 萬
每月月付154,502 元
30 年總利息1,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。