高雄市大寮區長泰街16號3F/14F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 10.5 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物21.03 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 內厝段 838-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 7.8
長泰街中位 10.5
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 35%比長泰街中位 高 0%比大寮區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+48%
2026 年推估500 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。