高雄市鼓山區民利街46之1號
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 32.9 萬/坪 × 96.69 坪
權狀坪數96.69 坪
主建物87.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.69 坪
└ 主建物 87.14 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪96.69 坪
土地坐落 龍華段二小段 1352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 37.8
民利街中位 14.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比民利街中位 高 130%比鼓山區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,180 萬
+52%
2026 年推估4,848 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。