高雄市楠梓區廣昌街151巷64號
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.4 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物26.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 右昌段六小段 1606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.5
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 17%比廣昌街中位 高 31%比楠梓區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+18%
2026 年推估664 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。