高雄市仁武區永新四街211號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 16.7 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物53.05 坪
公設比8.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 53.05 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 21.92 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 北屋段 507 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.8
永新四街中位 24.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 21%比永新四街中位 低 31%比仁武區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+37%
2026 年推估1,680 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建含1~4樓前後方地下室一樓空地增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。