高雄市仁武區後庄巷177弄3號
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 23.5 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物60.49 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 60.49 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 31.14 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 仁營段 1288-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.4
後庄巷中位 22.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 4%比後庄巷中位 高 3%比仁武區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,445 萬
+14%
2026 年推估1,651 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。