高雄市大寮區鳳林一路11巷97之1號
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.3 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物41.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 41.88 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 義仁段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 高 20%比大寮區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+32%
2026 年推估733 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。