高雄市大寮區前庄路91之18號
2023-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 22.1 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物54.08 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 54.08 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 30.81 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 前庄段 2-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.6
前庄路中位 11.9
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 63%比前庄路中位 高 86%比大寮區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+10%
2026 年推估1,448 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓搭建鐵皮屋親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。