高雄市鼓山區美術東四路392號
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 47.1 萬/坪 × 152.95 坪
權狀坪數152.95 坪
主建物136.67 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 152.95 坪
└ 主建物 136.67 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 66.73 坪
0 坪152.95 坪
土地坐落 青海段 246-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比美術東四路中位 高 77%比鼓山區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,200 萬
+5%
2026 年推估7,552 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈家俱家電法定空地加圍牆其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。