高雄市三民區建國一路402巷10弄1之2號3F/4F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.2 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物33.84 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 凱歌段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.2
建國一路中位 14.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 33%比建國一路中位 低 30%比三民區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+43%
2026 年推估556 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：已折價出售不負滲漏水保固責任
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。