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高雄市大寮區潮龍路109號

2022-11-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 500 萬 16.1 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.14 坪
└ 主建物 31.14 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪31.14 坪

土地坐落 潮寮南段 425 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
潮龍路中位 11.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比潮龍路中位 高 45%比大寮區 2022 年中位 低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交500 萬
+19%
2026 年推估597 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:土地價格:4606700元、建物價格:393300元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市大寮區潮龍路109號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。