高雄市仁武區永新五街76號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 30.9 萬/坪 × 80.09 坪
權狀坪數80.09 坪
主建物72.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.09 坪
└ 主建物 72.5 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 38.34 坪
0 坪80.09 坪
土地坐落 豐禾段 46-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
永新五街中位 22.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比永新五街中位 高 35%比仁武區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,478 萬
+14%
2026 年推估2,821 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。