高雄市湖內區建國街21巷2號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.4 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物32.57 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 慈濟段 951-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17.4
建國街中位 13.7
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 40%比建國街中位 高 78%比湖內區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+7%
2026 年推估939 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。