高雄市三民區建工路814巷1號2F/6F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 30.8 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物8.97 坪
公設比46.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 灣中段 501 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 173%比建工路中位 高 88%比三民區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。