高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號13F/13F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.3 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物26.55 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 文英段 1732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 16.6
文化西路中位 17.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 32%比文化西路中位 低 36%比鳳山區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。