高雄市鳳山區八德路二段211號
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 28.3 萬/坪 × 113.23 坪
權狀坪數113.23 坪
主建物104.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.23 坪
└ 主建物 104.6 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪113.23 坪
土地坐落 文山段 94-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 98%比鳳山區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+54%
2026 年推估4,918 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。