高雄市橋頭區橋新三路500巷52號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 36.3 萬/坪 × 72.42 坪
權狀坪數72.42 坪
主建物69.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.42 坪
└ 主建物 69.15 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 28.93 坪
0 坪72.42 坪
土地坐落 後壁田段 237-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比橋新三路中位 高 123%比橋頭區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,625 萬
+10%
2026 年推估2,877 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。