高雄市左營區曾子路525號17F/22F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.9 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物28.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 新光段 183 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.7
曾子路中位 23.4
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 24%比曾子路中位 低 49%比左營區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 5F/22F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 25 萬/坪總 700 萬 2024-03-02 5F/22F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 26.7 萬/坪總 750 萬 2024-02-20 5F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 25 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-03 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2022-08-04 12F/22F 3房2廳1衛 · 25.49 坪 24.5 萬/坪總 625 萬 2021-09-22 5F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2019-12-31 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 16.1 萬/坪總 708 萬 2019-11-30 12F/22F 4房2廳2衛 · 42.39 坪 16 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。