高雄市仁武區八德東路292號13F/15F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 17.6 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物26.92 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 34.79 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−293 萬
扣車位後房價815 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 25
八德東路中位 16.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 30%比八德東路中位 高 8%比仁武區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+55%
2026 年推估1,715 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（293 萬）
備註：有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。