高雄市前金區瑞源路23號
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物31.64 坪
公設比14.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 前金段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
瑞源路中位 14.3
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比瑞源路中位 高 68%比前金區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+4%
2026 年推估968 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。