高雄市小港區孔宅五街27巷33號
2022-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,558 萬 18.7 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33 坪
主建物76.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.33 坪
└ 主建物 76.2 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 28.35 坪
0 坪83.33 坪
土地坐落 孔鳳段 36-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.2
孔宅五街中位 19.4
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比孔宅五街中位 低 4%比小港區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,558 萬
+25%
2026 年推估1,951 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。