高雄市苓雅區英明路260巷22弄12之2號3F/5F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 18.7 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物26.33 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 26.33 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 林聖段 159-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
英明路中位 16.7
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比英明路中位 高 12%比苓雅區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交492 萬
-2%
2026 年推估481 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈分離式冷氣1台.窗型冷氣1台餐桌1具.書桌1具.畫1幅及固定燈飾全部
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。