高雄市苓雅區廣西路156號
2019-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 31.5 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物9.78 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 9.78 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 林興段 1885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 38.2
廣西路中位 24.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 18%比廣西路中位 高 31%比苓雅區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+35%
2026 年推估416 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。