高雄市林園區王公二路96號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36.1 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物49.77 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 林子邊段 1711-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
王公二路中位 13.8
林園區 2024 年中位 20.5
比王公二路中位 高 162%比林園區 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+1%
2026 年推估1,920 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1至3樓後方全部增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。