高雄市三民區光武路152巷3號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.5 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 獅頭段 2697-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
光武路中位 20.7
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比光武路中位 低 20%比三民區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+23%
2026 年推估580 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。