高雄市前鎮區凱旋四路270號8F/14F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.7 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物21.4 坪
公設比34.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1064 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 14.4
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 33%比凱旋四路中位 低 50%比前鎮區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。