高雄市大寮區鳳林三路380號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.3 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物42.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 會社段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比鳳林三路中位 高 11%比大寮區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+35%
2026 年推估915 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。