高雄市小港區中安路308號
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 18.9 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物29.18 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 中厝段 627 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15
中安路中位 14.3
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 26%比中安路中位 高 32%比小港區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,132 萬
+25%
2026 年推估1,418 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 23.8 萬/坪總 756 萬 2022-08-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 22.5 萬/坪總 715 萬 2021-11-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2021-06-27 0房0廳0衛 · 59.81 坪 17.6 萬/坪總 1,029 萬 2021-03-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 16.3 萬/坪總 518 萬 2019-01-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 15.2 萬/坪總 483 萬 2018-08-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 14.3 萬/坪總 453 萬 2018-06-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 14.8 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。