高雄市左營區文恩路165號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,959 萬 45.8 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物44.59 坪
公設比25.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 福民段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 20.3
文恩路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 126%比文恩路中位 高 146%比左營區 2020 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,959 萬
+43%
2026 年推估4,233 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,367 萬
每月月付88,685 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-02-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 33.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 72.02 坪 20.3 萬/坪總 1,463 萬 2019-03-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2019-02-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 19.1 萬/坪總 908 萬 2018-12-24 4F/12F 2房2廳2衛 · 48.27 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-11-20 5F/12F 2房2廳2衛 · 48.27 坪 19.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。