高雄市燕巢區新生南路61巷5號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 21.5 萬/坪 × 80.18 坪
權狀坪數80.18 坪
主建物73.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.18 坪
└ 主建物 73.25 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 36.26 坪
0 坪80.18 坪
土地坐落 燕新段 80-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.9
新生南路中位 16.2
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 17%比新生南路中位 高 33%比燕巢區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+13%
2026 年推估1,949 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。