高雄市阿蓮區民生路539巷45號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 48.1 萬/坪 × 4.78 坪
權狀坪數4.78 坪
主建物4.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.78 坪
└ 主建物 4.78 坪
土地持分 132.63 坪
0 坪132.63 坪
土地坐落 青安段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
民生路中位 15.4
阿蓮區 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 212%比阿蓮區 2023 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+21%
2026 年推估279 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣全部費用由買方支付（包含賣方應繳納之土地增值稅）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。