高雄市鼓山區美術北三路238號3F/15F
2024-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.7 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物24.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44 坪
土地坐落 青海段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 18.2
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 69%比美術北三路中位 高 31%比鼓山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-7%
2026 年推估1,251 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2018-06-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 44 坪 17.2 萬/坪總 756 萬 2017-05-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 51.25 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2016-04-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2014-12-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 21 萬/坪總 1,075 萬 2013-08-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.25 坪 21.7 萬/坪總 1,110 萬 2013-08-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 20.1 萬/坪總 926 萬 2013-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2013-03-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 51.25 坪 17 萬/坪總 872 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。